Загорелся дом. Как взыскать вред с виновника пожара

Все наши сетования по поводу того, чего мы лишены, проистекают от недостатка благодарности за то, что мы имеем

Даниэль Дефо

Миллионы лет назад люди научились добывать огонь. В руках человека при условии соблюдения правил пожарной безопасности он послушен. Но если дать ему волю, то добро превращается в зло. Большая часть пожаров происходит по вине людей из-за их беспечности, а каждый шестой пожар в жилом секторе происходит по вине детей. В нашей стране от шалостей с огнем ежегодно гибнет много людей. Становится обидно, когда дома, квартиры и все, что создано руками человека— все уносит пожар за несколько часов.

Чаще всего страдают не только жильцы сгоревшей квартиры или дома, но и соседи. Огонь может перекинуться на ближайшие жилые помещения, в результате чего произойдет новое возгорание. Пожарные, спасая имущество погорельцев от огня, могут залить другие квартиры, повредив при этом имущество.

Подчас трудно определить к кому предъявлять требования о возмещении ущерба, кто является виновником пожара и, кто компенсирует стоимость повреждённого в результате пожара имущества ведь в квартире могут жить не собственники жилого помещения, пожар может возникнуть по вине третьих лиц, в конце концов, виновник пожара может погибнуть в огне.

Одним из примеров может быть история, произошедшая в г. Томск точку в которой поставил Верховный Суд России.

К. обратилась в суд с иском к В. о возмещении материального ущерба, указав, что 27 сентября 2018 г. из-за возгорания бытового электроприбора в принадлежащей ответчику квартире произошел пожар, в результате которого повреждена принадлежащая истцу на праве собственности квартира. В добровольном порядке возместить ущерб ответчик отказалась.

На момент пожара собственник в квартире не проживал, а сдавал ее в аренду. К тому же в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного статьей 168 Уголовного кодекса Российской Федерации (уничтожение или повреждение чужого имущества в крупом размере), совершенные путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности), было отказано в связи с отсутствием события преступления.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что возникновение пожара в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, само по себе не свидетельствует о совершении ответчиком виновных противоправных действий.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции указал, что невыполнение ответчиком обязанности следить за принадлежащей ей квартирой и находящимся в ней оборудованием, контролировать соблюдение требований пожарной безопасности лицами, допущенными ею в жилое помещение, находится в причинно-следственной связи с возникновением пожара и причинением материального ущерба истцу. Данную позицию поддержал и Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Ответчик обратился с жалобой в Верховный Суд Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации изучила спор о взыскании компенсации за повреждённое в результате пожара жилье и согласилась с выводами судов апелляционной и кассационной инстанций.

Верховный Суд Российской Федерации отметил, что собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ответственность собственников за нарушение требований пожарной безопасности закреплена также в Федеральном законе от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (статья 38).

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). При этом в ГК РФ также отмечает, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник (статья 210 ГК РФ).

Верховный Суд Российской Федерации. пояснил, что по смыслу приведенных выше норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества.

Распоряжаясь жилым помещением по своему усмотрению, допуская нахождение и проживание в нем третьих лиц, использование ими оборудования квартиры, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

Таким образом, в случае сдачи квартиры в аренду собственник вправе, и на наш взгляд должен, предусмотреть условия о соблюдении жильцами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к ним требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса.

Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования жилым помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований жилищного и гражданского законодательства.

В приведенном примере Верховного Суда Российской Федерации определения Томского областного суда и Восьмого кассационного суда общей юрисдикции оставил без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.


Информация, предоставленная в данном материале, не является юридической консультацией и может оказаться не применимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах, с предоставлением необходимых документов по делу.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 26 октября 2021 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого.

Вернуться к списку