Верховный Суд РФ: должник объединил две квартиры в одну: что будет с ней при банкротстве?

16 Февраля 2021

Гражданин-банкрот выступил против притязаний кредиторов, которые требовали продать две просторные квартиры. Должник указал: он провел перепланировку и фактически у него одна квартира площадью почти 700 кв. м, которая является единственным жильем его семьи.


Распространяется ли на такую квартиру исполнительский иммунитет?

Верховный суд снова подчеркнул: пока законодательно не закреплены критерии роскошного жилья, за должником сохраняется любое жилье, если оно единственное.


Имеет ли значение тот факт, что узаконивание перепланировки началось только после принятия судом заявления о банкротстве?

Верховный суд указал: нужно проверить, что было с квартирами ранее.

Если квартиры были фактически объединены еще до банкротства, то поведение должника следует признать неосмотрительным. Если же перепланировка и переустройство начались позднее, то должник повел себя недобросовестно.

В последнем случае нужна экспертиза, чтобы установить, возможно ли вернуть квартиры в первоначальное состояние, каковы будут затраты и сопоставимы ли они с выручкой от продажи одной из квартир.


Источник: Определение ВС РФ от 28.01.2021 N 309-ЭС20-15448

Вернуться к списку